Dieses ca. 48,05 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg und ist als ein großer Raum mit Nasszelle im hinteren Bereich ausgestaltet. Dank der großen, neuen Fenster ist das Lokal angenehm hell und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Objekt wird unmöbliert übergeben und lässt sich somit perfekt an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen.

 

Die Highlights auf einen Blick

• Gepflegter Zustand: Mit neuen Fenstern und erneuerten WC-Installationen. 

• Sofort einsatzbereit: Hochwertige Innenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz sowie die Basis-Beleuchtung (Lampen) sind bereits installiert.

• Beste Parkplatzsituation: Zum Lokal gehören 3 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude – ein absoluter Wettbewerbsvorteil für Sie und Ihre Kunden im Salzburger Stadtgebiet.

 

Die Heizung erfolgt mit Gas. Die Warmwasserbereitung über Strom.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gewerbelokal in der Eugen-Müller-Straße 39, 5020 Salzburg befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Liefering,
eingebettet in eine Mischung aus einem etablierten Gewerbegebiet und angrenzenden Wohnsiedlungen (wie der Forellenwegsiedlung).
An dieser konkreten Adresse ist unter anderem ein lokaler Frequenzbringer – ein Post-Partner / eine Tabak-Trafik – angesiedelt.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Busstation des Forellenweges.