Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens !

Verwendbar als:

• Büro mit zahlreichen Nebenräumen


• Praxis


• Vereinslokal


• Klub-Treff


• Hobby und Freizeit


• Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel

kurzer Überblick zu den Räumen:

• Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum


• 5 Duschen - Warm~ & Kalt~


• Relax-Zone mit Großbild-TV


• großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank


• große, offene Küche mit Bar-Theke


• derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum


• großer Billard-Tisch


• über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen

Energieausweis wurde angefordert.

1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände !

BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap