Ein bez. Zweifamilienhaus in Braunau

in ruhiger Siedlungslage ist ein großes Haus zu kaufen.
Es befindet sich in einer Sackgasse.
Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 250 Meter
Aktuell wird das Objekt noch bewohnt, die Übergabe ist Anfang 2027 geplant.
Der Fußweg in das Zentrum beträgt ca. 5-6 Gehminuten.
Erbaut wurde es in Ziegelbauweise ca. 1962.
Das Haus ist vollunterkellert, sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden,
zusätzlich ist noch ein Hausbrunnen vorhanden.
Eine Garage ist dem Objekt angebaut.
Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Ein Grundriss über die Raumaufteilung liegt bei

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	191.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D