Das Neubauprojekt mit Werkstatt-/Büro- und Lagerflächen sowie Garagen und Freiflächen befindet sich in der Errichtung und sollen im Laufe des Jahres 2026/2027 abgeschlossen sein.

Es sind nicht mehr viele Flächen vorhanden. Derzeit sind noch ca. 100 m² Büro-/Gewerbeflächen verfügbar, sowie Werkstatt-/Lagerflächen. Schnell sein lohnt sich.

 

Die Büro-/Praxisflächen, sowie die Lagerflächen im 1. OG sind mittels Schwerlastaufzug oder Treppe erreichbar.

Für Besprechungen ist derzeit ein allgemeiner Besprechungsraum vorgesehen. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Teeküche samt Sitzbereich zum Essen vorgesehen.

Durch die Lage im Gewerbegebiet St. Veit unmittelbar an der B311 ist ein optimaler Verkehrsanschluss für Betriebe vorhanden.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit zur Beteiligung an der Planung bzw. dem Einbringen von Sonderwünschen.

Die Sichtbarkeit wird durch vorbereitete Werbeflächen am Gebäude ermöglicht.

Die Miethöhe richtet sich nach dem tatsächlichem Flächenbedarf. Die Übergabe kann im Edelrohbau oder fertiggestelltem Zustand erfolgen.

Die Umsetzung des Projektes erfolgt auf einem modernen Standard mit Photovoltaik, Aufzug, Gemeinschaftsparkplätzen, nach Bedarf auch mit E-Ladestationen. Die Anlieferung mittels LKW ist gut möglich.

 

Verfügbare Flächen nach Absprache (kann sich kurzfristig ändern, bitte Anfragen):

- Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 30 m² - 100 m² Fläche (bei Bedarf evtl. auch mehr inkl. Lagerflächen).

- Lagerflächen im 1. Obergeschoss samt Aufzug und Gemeinschaftstoiletten, ab ca. 35 m² - 150 m² Fläche.

- Lager-/Garagenflächen befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe ca. 2,70 Meter, ab ca. 33 - 148,28 m² Fläche.

- Lager-/Garagenflächen, befahrbar/ebenerdig, Raumhöhe bis ca. 4,80 Meter, ab ca. 33 - 133 m² Fläche.

 

Für weitere Details bitte einfach melden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sankt Veit im Pongau liegt im Bezirk St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg auf einer sonnigen Hochterrasse über dem Salzachtal in etwa 764 m Seehöhe. Die Gemeinde befindet sich rund 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg und grenzt an St. Johann im Pongau, Schwarzach im Pongau und Goldegg. Durch die Nähe zur B311 und den Bahnhof Schwarzach-St. Veit ist der Ort verkehrsgünstig erreichbar.
Das Gewerbegebiet befindet sich unmittelbar an der B311 am Talboden nahe der Salzach und direktem Anschluss nach St. Johann oder Schwarzach im Pongau. Der Anschluss zur A10 liegt ca. 15 km entfernt und ist schnell über B311 erreichbar.