PACKEN SIE IHRE KOFFER UND ZIEHEN SIE EIN IN EIN KLEINES LUXUSDOMIZIL MIT EIGENEM GARAGENPLATZ

Zur Vermietung kommt eine wunderschöne, komplett ausgestattete Neubaumiete mit 3 Schlafzimmern, Sonnenbalkon und einem eigenen Garagenplatz!

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Apartmenthaus mit großzügiger Raumaufteilung und besticht durch die sonnigen, lichtdurchfluteten Zimmer einerseits und der zentralen Lage durch die Nähe der U3 (Hütteldorf), der S-Bahn und der guten Einkaufsmöglichkeiten in der Hütteldorfer Straße andererseits. Die Wohnung ist mit französischen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch viel Licht - alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und können die Räume durch verstellbare Lamellen gut abdunkeln. Ein hochwertiger geölter Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Kabelanschluss für Internet/TV gehören zur Ausstattung der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenützung mit einem fantastischen Blick! Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, diverses Geschirr)

- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ausgestattet mit neuen, unbenutzten Betten, Kästen und Beleuchtungskörpern

- Vorzimmer mit großem, geräumigen Einbauschrank

- Badezimmer mit Badewanne (Duschwand), Waschtisch mit Spiegelschrank

- Toilette mit Handwaschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner

- 2 Balkone (1x vom Wohnzimmer aus begehbar mit Wasseranschluss,  2x von 2 Schlafzimmern aus begehbar)

 

Sonstiges:

- Fußbodenheizung/Fernwärme: die monatlichen Kosten für Heizungs- und Warmwasser-Akonto betragen EUR 117,86

- Garagenplatz (Öffnung mit Fernbedienung)

- Kellerabteil

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

Ausstattung:

Fußbodenheizung/Fernwärme, Klimaanlage, Außenjalousien, geölte Eichenparkettböden, neue Einbauschränke in Vorzimmer, Schlafzimmer und Einbauküche, Waschmaschine und Trockengerät, Gegensprechanlage. 

Die Wohnung ist mit hochwertigen, neuen Möbeln (und Geschirr) ausgestattet. Es ist nach Anfrage auch möglich, einige Möbel nicht zu übernehmen. Die Möbel werden dem Mieter während der Mietzeit ablösefrei zur Verfügung gestellt.

 

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das vollständige Exposé zu und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Re

BREITENSEE - Wohnkomfort mit bester Infrastruktur!
In unmittelbaren Nähe zur Hütteldorfer Straße sind Apotheken, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Boutiquen und diverse Gastronomielokale schnell zu Fuß zu erreichen. Arztpraxen, das Hanusch-Krankenhaus sowie das Wilhelminenspital sind ebenfalls in naher Umgebung.
SCHÖNBRUNN mit seinem Schlosspark und der Lainzer Tiergarten sind, wie andererseits auch die Wiener Stadthalle, die Markthalle am Meiselmarkt, sowie die Innenstadt, durch die U-Bahnanbindung bzw. die zentrale Lage, schnell zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinien 49 und 10 als auch die S-Bahn (S 45) sind in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.