TOPZUSTAND - IM HERZEN VON HOHENEMS!   

2 sonnige Zimmer, Balkon/Loggia, BARRIEREFREI

Mietbeginn bereits ab 10. Oktober möglich - langfristige Vermietung gewünscht

Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2. Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne. 

Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz B, HWB 43

Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet. 

Fussbodenheizung und elektrische Außenjalousien. 

Die Nutzfläche beträgt ca. 53m2 und teilt sich in ein schönes Wohn-Esszimmer mit offener Küche auf, sowie das Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick ins Zentrum.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das neue Rathaus, eine Bäckerei, Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. 

Ein Garagenstellplatz (G3) kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden um Euro 89,00 - ein Stellplatz im Freien (AP3) für Euro 65,00 - ein kleiner Garagenplatz (G14) um 60,00.

Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 956,92

Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung in Höhe von Euro 84,42 und Warmwasser Euro 32,92 hinzu sowie eine Pauschale für Strom von Euro 21,37.

Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie inklusive komplettem Strom, Heizung und Warmwasser Eur 1.095,63

Kaution: Euro 3.500,—

Errichtung Mietvertrag Euro 180,—

 

Informationen und Besichtigungen

Die Möbel auf den Bildern können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise übernommen werden. 

Bei Interesse bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen per Email inklusive Angabe über das Beschäftigungsverhältnis und Nachweis über die Einkünfte. 

Das Rauchen ist im gesamten Haus verboten - Nichtraucherwohnung. Hunde sind nicht erlaubt.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günthe