Stilvolle Beletage nahe Belvedere – ca. 190 m² Wiener Altbau mit besonderem Charakter
Marokkanergasse | 1030 Wien | ca. 190 m² | 5 Zimmer
BEZUG AB SOFORT MÖGLICH
Großzügige Räume, prachtvolle Stuckelemente, klassische Parkettböden und zwei Marmorkamine: In der Marokkanergasse erwartet Sie eine außergewöhnliche Wiener Altbauwohnung, die historischen Charakter mit einem beeindruckenden Platzangebot verbindet.
Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Wohn- und Schlafbereiche, drei (möglich auch 4) Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen verglasten, zum Innenhof orientierten Wintergarten.
Besonders reizvoll ist dabei die Anordnung der Räume. Anstelle eines klassischen langen Erschließungsganges gehen zahlreiche Zimmer ineinander über und bilden eine harmonische Raumfolge. Dadurch lässt sich die Wohnung auf unterschiedliche Weise durchqueren und vermittelt ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl.
Wiener Altbau, wie man ihn sich vorstellt
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Stadtwohnung handelt. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zu den verschiedenen Wohnbereichen und bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung.
Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die beiden großen Wohnräume. Aufwendig ausgeführte Stuckdecken und Wandverzierungen sowie zwei Marmorkamine verleihen diesen Räumen einen repräsentativen Charakter und erinnern an die klassische Wiener Wohnkultur der Jahrhundertwende.
Hohe Räume und schöne Parkettböden ergänzen das historische Ambiente.
Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Salons lassen sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer gestalten, während die weiteren Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung. Drei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Durch die Dimensionen der Wohnung lassen sich private und gemeinschaftliche Bereiche angenehm voneinander trennen.
Zwei Badezimmer sorgen auch bei einer größeren Familie für entsprechenden Komfort. Eines verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche. Ergänzend stehen zwei WCs zur Verfügung.
Die separate Einbauküche bietet ausreichend Platz und fügt sich funktional in die großzügige Raumaufteilung ein.
Eine weitere Besonderheit ist der verglaste Bereich zum Innenhof. Er erweitert die klassische Altbauwohnung um einen geschützten, hellen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Auf einen Blick
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rund 190 m² Wohnfläche
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repräsentative Altbauwohnung in der Beletage
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5 großzügige Zimmer
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3 Schlafzimmer (auch 4 möglich)
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zwei große Wohnbereiche
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2 Marmorkamine
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aufwendige Stuckdecken und Wandverzierungen
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klassische Parkettböden
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separate Einbauküche
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2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
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2 WCs
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verglaster Innenhofbereich/Wintergarten
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großzügiger Eingangsbereich mit Wandschränken
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Waschmaschinenanschluss
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Hauszentralheizung
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teilweise straßen-, teilweise hofseitige Orientierung
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ab sofort beziehbar
Eine besondere Adresse im 3. Bezirk
Auch die Lage unterstreicht den Charakter der Wohnung. Die Marokkanergasse l
