Am Nordufer des Wörthersees, auf einer leichten Anhöhe zwischen Krumpendorf und Klagenfurt, entsteht die Villa Ignis. Das dreigeschossige Wohnhaus mit 232 m² Wohnfläche und 169 m² Terrassenflächen öffnet sich über Holz-Alu-Panoramafenster mit Dreifachverglasung zur Wörthersee Ostbucht, erfasst die Karawanken und den Pyramidenkogel. Der Blick reicht weit, die Aussicht bleibt unverbaut. Ein Personenaufzug verbindet alle drei Wohnetagen mit der Tiefgarage und schafft barrierefreie Mobilität im eigenen Haus. Die Raumplanung lässt sich noch anpassen, Grundrisse sind formbar, Oberflächen wählbar, Funktionen verschiebbar. Wer früh entscheidet, formt die Villa nach eigenen Vorstellungen.

Großformatige Fliesenbeläge und Eichenparkett prägen die Bodenflächen. Treppen mit Ganzglasgeländer und indirekter Beleuchtung verbinden die Ebenen vertikal, raumhohe Innentüren mit verdeckter Zarge schaffen fließende Übergänge. Ein Kamin setzt einen warmen Akzent im Wohnbereich. Elektrische Raffstores regulieren das Licht, eine Klimatisierung über Klimakanalgeräte mit Einzelraumregelung garantiert auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle. Die Smart-Home-Steuerung läuft über Tablet und App, ermöglicht die Programmierung von Szenen und einen Leaving-Home-Taster. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die Reinigung, ohne dass Staubsauger durch die Räume getragen werden müssen. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, die Heizung und Warmwasser liefert. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung sorgt für konstante Frischluft. Die WDVS-Fassade mit Mineralwoll-Dämmplatten hält die Temperatur stabil.

Der private Außenpool im Eigengarten bietet Erfrischung vor der eigenen Haustür. Terrassenflächen mit Outdoorfliesen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine Vorbereitung für die Außenküche mit Strom, Kanal und Kaltwasser ist vorhanden. Der Eigengarten wird durch einen Zaun mit etwa 1,10 m Höhe eingefasst, bepflanzt mit Kletterpflanzen, Stauden und Hochgräsern. Böschungsbegrünung und Rollrasen komplettieren die Außengestaltung. Ein elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung sichert die Zufahrt. Der Privatweg wird seitlich durch Bäume begrünt. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und ist über den Personenaufzug mit allen Wohnetagen verbunden. Es gibt eine weitere separate Garage und sowohl vor dieser als auch vor der Tiefgarage gibt es überdachte Parkmöglichkeiten. In fünf Gehminuten führt der Weg zum privaten Seezugang der Lake Residence mit seinem Badesteg. Eine separate Einliegerwohnung schafft Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der Erstbezug ist für 2027 geplant.

OBJEKTDETAILS

Villa Ignis ist eine Neubau Villa am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf am Wörthersee. Die Liegenschaft liegt in leichter Anhöhenlage mit Blick in die Wörthersee Ostbucht und auf die Karawanken. Das dreigeschossige Wohnhaus mit integriertem Personenaufzug verbindet großzügige Wohnflächen mit weitläufigen Terrassen und funktionalen Nebenflächen. Holz-Alu-Panoramafenster mit Dreifachverglasung, eine durchgängige Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung prägen das Wohnklima. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Klimatisierung über Klimakanalgeräte, Smart-Home-Steuerung und ein pr