Ihr neues Zuhause im Grünen nahe Wien | Modernes Massivhaus mit Grundstück direkt vom Bauträger
AKTION BIS 31.12.2026
schlüsselfertige Ausführung nur
€ 29.980,- Aufpreis
In einer attraktiven Wohnlage von 3034 Maria Anzbach ist auf einem rund 552 m² großen Grundstück die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses in hochwertiger Ziegelmassivbauweise geplant.
Rund 122 m² Wohnfläche bieten ein modernes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Design und Funktionalität.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit.
Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen.
Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten.
Objektdetails
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Diele
- separates WC
- Wirtschafts- und Technikraum
- Abstellraum
- offene Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit WC
- Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum
Keller
Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten
- Grundstück mit rund 552 m²
- Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m²
- Bodenplatte
- modernes Flachdach
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- manuell bedienbare Rollläden
- Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes
- straßenseitige Einfriedung
- belagsfertige Ausführung
Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird.
Nicht im Kaufpreis enthalten
- Kaufnebenkosten: ca. € 50.530,-
- Anschlussgebühren: ca. € 9.000,-
- Keller und sonstige Sonderwünsche
- Fertigstellung von Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerarbeiten, sofern diese nicht in der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind
Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)
Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert
Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes.
Zahlung nach Baufortschritt
Maria Anzbach ist der ideale Wohnort für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Wiens verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut:
ca. 12 Minuten | Fußweg zum Bahnhof Maria Anzbach
ca. 25–30 Minuten | Autofahrt in den westlichen Wiener Raum, abhängig von der Verkehrslage
ca. 30–35 Minuten | Zugfahrt nach Wien Westbahnhof
Kindergarten, Volksschule und das Ortszentrum sind gut zu Fuß erreichbar. Im Zentrum von Maria Anzbach befinden sich Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote.
Die charmante Marktgemeinde liegt eingebettet in die Landschaft des westlichen Wienerwaldes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie eine ruhige, erholsame Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und die wesentliche Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
