In ruhiger Lage der Kaasgrabengasse erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und fünf flexibel nutzbaren Zimmern. Die Wohnung bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder eine Kombination aus beidem und überzeugt durch ihre ruhige Grünlage im 19. Bezirk.

Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und ruhiges Wohnumfeld. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und das gepflegte nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage.

Der Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,92 m² sind klimatisiert. Parkettböden in den Wohnräumen, eine Einbauküche, ein Duschbad mit Bidet, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftspool im Garten zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar. Auch Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Auf einen Blick:

-ca. 130 m² Wohnfläche

-5 Zimmer

-Grünblick

-Loggia

-Klimaanlage im Wohnbereich

-Einbauküche

-Duschbad mit Bidet

-Separates WC

-Abstellraum

-Gemeinschaftspool im Garten

-Tiefgaragenstellplatz

Gesamtmiete: 2.590 € monatlich

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe des gewünschten Einzugstermins und der Haushaltsgröße.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive Etagenwohnung im 19. Bezirk bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und höchsten Wohnkomfort.