Sanierung 2021: Wohnen mit Komfort, Blick ins Grüne und kurzen Wegen
Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine offene Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
+ 3 Zimmer; neuwertiger Zustand
+ im Jahr 2021 kernsaniert
+ Fußbodenheizung; Fernwärme
+ offene Raumaufteilung
+ Großzügige ca. 16 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung
+ Moderne weiße Küche inklusive Elektrogeräten
+ hochwertige Eicheparkett- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Rollos
+ in beiden Zimmern: SAT-Anschluss
+ Lift im Haus / seniorengerechter Zugang
+ Abstellraum und Kellerabteil
Ideal für den nächsten Lebensabschnitt: Besonders interessant für Pensionisten und alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und zum Nahversorger schätzen. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, Komfort und überschaubarem Wohnaufwand. Der vorhandene Lift erleichtert den Alltag, während die großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet.
Optional besteht die Möglichkeit eine Freifläche (Kaufpreis zzgl. € 15.000,-) zu erwerben, um ein Auto abzustellen.
Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! - ich freue mich auf Ihren Anruf unter , Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
S
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Stadtteil Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Die Grazer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der beliebte Lendplatz mit seinem vielfältigen Marktangebot und der angrenzende Volksgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Stadtteile und wichtige Einrichtungen rasch erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Mur und die weitläufigen Wege entlang des Flusses zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, vielfältiger Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Graz schätzen.
