PROVISIONSFREI – Nachmieter für eingerichtete KFZ-Werkstatt im Areal 200 in Sollenau

• Hallen E5, FA7, FA8, FA9

Alle 4 Hallen zusammen: gesamt ca. 100 m² – 1.333,33 € netto/Monat (ca. 1.600 € brutto)

Wir suchen einen Nachmieter für unsere KFZ-Werkstatt. Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, derzeit ist eine §57a-Prüfstelle angemeldet – ideal für einen schnellen Start ohne lange Genehmigungsverfahren.

Das Mietobjekt/die Mietobjekte verfügen über:



-) 3 Hebebühnen

-) Reifenlager-Regale

-) Büroeinrichtung

-) Bremsenprüfstand

-) WC (neu verfließt)

-) Wasseranschluss inkl. Waschbecken

-) Tore mit Diebstahlschutzgitter und Sichtschutz ausgestattet

-) Kameraüberwachungs-System in der Werkstatt und vor der Werkstatt (optional erweiterbar)

-) 3 Stk. Klima-Splitgeräte (heizen sowie kühlen möglich

-) und vieles mehr…..

Die Ablöse für allesamt liegt bei € 30.000 brutto

darin enthalten:

-)Abgasabsauggerät

-) Reifenregale

-) Bremsenprüfstand Maha (mit Umschaltung für Allradfahrzeuge und Motorradprüfmodus)

-) 2Stk 3t Nußbaum-Hebebühne

-) 1Stk 3t Hoffmann-Hebebühne

-) 1-Kolben-Kompressor Bergin (300l)

-) Büroeinrichtung (Pult und Schrank)

-) Überwachungseinrichtung mit 2 Kameras (erweiterbar)

-) Klima- und Heizgerät LG 7kW

-) 2 Stk Klima- und Heizgerät VOX 3kW

 

Ablöse für die gesamte Einrichtung: 30.000 € brutto. Werkzeuge, Maschinen, Abgastester, Reifenmontiermaschinen und Werkbank werden mitgenommen.

Am Gelände

• 2 Kaffeehäuser und ein Bistro mit täglich warmen Mahlzeiten


• Toiletten und Dusche


• Autowaschanlage


• Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr über GPS-gesteuerte Schrankenanlage

Konditionen

• Miete: 1.333,33 € netto/Monat für alle 4 Hallen, inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.


• Strom: ca. 100–130 €/Monat (Stromakonto)


• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Interesse geweckt? Bei genauerem Interesse gerne anrufen oder vorbeikommen: Hr. Wöhrer, Tel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap