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2. Liftstock, Wannenbad mit Toilette und WM-Anschluss (Kalt- und Warmwasseranschluss), Toilette mit Dusche, Wohnzimmer mit RIKA-Kaminofen, Küchennische (DAN-Küche inkl. Gorenje-Geräte, ohne Kühlschrank), 3 weitere Zimmer, südseitige Loggia straßenseitig und nordseitiger Balkon in den ruhigen Innenhof, el. Außenrollos, Leerverrihrung für Klimaanlage, Fußbodenheizung und -Kühlung, straßenseitige Fenster mit erhöhtem Schallschutz, raumhohe Holz-Alu-Fenster und platzsparende Schiebetür zu Loggia, Glasgeländer
- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Videoüberwachung in der Tiefgarage, im EG und Müllraum
- Videogegensprechanlagen
- Photovoltaik für Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung (hält niedrige BK) sowie bei Überschuss Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlagen oder Leerverrohrungen
- Rika-Kaminöfen in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler (Stromsparen fürs Aufheizen des Wassers)
- Echtparkettböden (Landdiele)
- besondere Türstockhöhe von 2,20 m
- straßenseitig - erhöhter Schallschutz und elektrische Außenrollos
- Gemeinschaftsgarten, Springbrunnen und Sandkasten im Innenhof
- 10 PKW-Stellplätze für € 120,00 und 1 PKW-Stellplatz in Übergröße für € 130,00
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: € 2.072,30 inkl. BK und USt
Kaution: € 6.217,00
Vertragserrichtungskosten: € 100
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.650m
Höhere Schule <3.450m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.400m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
= Straßenbahn 49 und 52, Bus 47A, 47B, U4 (Hütteldorf, Ober St. Veit)
= Parkanlage vorm Haus
= Penny (Linzer Str. 262 - ca. 6 Fußmin.), Billa (Kießlergasse - ca. 10 Fußmin.)
= Pia Wohnzimmer, MacDonalds, Café Corner, Bäckerei Schwarz - U4, etc.
= diverse Kindergärten und Schulen in naher Umgebung
