Sonnenterrasse mit Blick bis zur Riegersburg mit Garage/Bar und Hebebühne.
Dieses teilweise modernisierte Haus in Obertiefenbach bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die Sonnenterrasse mit weitem Blick bis zur Riegersburg und die Garage mit Hebebühne. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Kamin, das direkt angrenzende Wohnzimmer sowie ein separates Büro. Das bereits erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich diese Etage bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen lässt. Ein Ausgang führt direkt auf die obere Seite des Grundstücks. Zur Garage gehören neben der Hebebühne ein Abstellraum sowie eine Bar mit Waschbecken und WC. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein eingezäunter Hühnerstall und zwei Brunnen. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Die Sonnenterrasse bietet einen freien Panoramablick über die Landschaft bis zur Riegersburg.
Ihre Highlights:
- Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg
- teilweise saniertes Wohnhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Badezimmer
- offene Galerie mit direktem Gartenzugang
- Bar mit Waschbecken & WC
- Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum
- Garten mit Spielmöglichkeit
- eingezäunter Hühnerstall
- Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
- viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung
Modernisierungen
- 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert
- 2016: Einbauküche
- 2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast
- 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung
Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.
Das rund 1.200 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und weist einen Höhenunterschied von etwa fünf Metern auf.
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg – ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. , Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Die Liegenschaft befindet sich in Hartl, in ruhiger, ländlicher Lage mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Kindergarten und Volksschule in Hofkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Kaindorf. Dort finden Sie weitere wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen für den Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
