***TOP Preisangebot € 399.000.- ***
Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!
* Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!
* Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich
* Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 450 m²
* Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR OG: großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)
* Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm
* Ortskanal und Ortswasseranschluss
* Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG
* Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung
* Angebautes Carport
* Einfriedung mit Doppelstabzaun
* Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert
* Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu
* Carport in Holzausführung für 1 Auto
* 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016
* Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster
* Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren
* Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff
* Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Warmwasserspeicher
* E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation
* Leerverrohrung bis Grundgrenze
* Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet
*Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)
* Innentüren weis
* Innenwände glatt gespachtelt und gemalt
* Außenanlagen: Garten begrünt
* Terrassen mit Beton -ohne Belag
* Balkon mit Bodenbelag
* Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz
* Verfügbar nach Vereinbarung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.
Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass IMMO
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in frequentierter Lage mit guter Verkehrsanbindung in 3331 Kematen an der Ybbs, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch naturnahe Idylle und eine freundliche Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, der nächste Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler und Familien.
