Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein schön angelegter Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus.
Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.
+ aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus
+ Gut nutzbar als 2 Einheiten Arbeiten und Wohnen
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)
+ Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden
+ aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive
+ Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz
+ stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung)
+ ausgezeichnete Raumaufteilung
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar
+ kleiner Weinkeller vorhanden
Swimmingpool, Kinderspielplatz, Werkzeug, Fitnessgeräte & Möbelablöse (Kaufpreis zzgl. EUR 30.000,-).
Gesamtkaufpreis EUR 429.000,-
Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potenzial im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine offene Küche und der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben.
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Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse einer familiären Wohngegend im schönen Leibnitz. Umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
