Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grünanlage mit Donaublick!

Objektbeschreibung:
• 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche mit Donaublick
• Verglaste Loggia sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort
• Stellplatz in der Nähe vorhanden
• Sicherheitseingangstür für erhöhten Einbruchschutz
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• Badezimmer: Leitungen wurden bereits einmal erneuert

Ausstattung:
• Großzügige Räume mit sehr gutem Grundriss
• Verglaste Loggia/Oase mit Donau-Blick
• Elektrische Rollläden in allen Fensterbereichen
• Sicherheitseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung
• Neue Wasserleitungen/Installationen im Bad
• Stellplatz direkt am Haus oder in fußläufiger Nähe

Lage und Infrastruktur:
• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• Malerische Donau- bzw. Ufernähe ideal für Freizeitaktivitäten
• Wohnlage mit guter Anbindung an Innenstadt sowie größere Verkehrsrouten

Besonderheiten:
• Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
• Gern weitere Informationen auf Anfrage oder Terminvereinbarung zur Besichtigung

Die Betriebskosten inkl.der Rücklagen und Heizung betragen derzeit monatlich ca. € 418,--!

Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	88.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C