Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen. 

Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. )

Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.

 

Das Objekt verfügt über:

• 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar) 


• eine Teeküche


• eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken


• Beheizung mittels Fernwärme


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  Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) €155,74.-

  
  

Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. 

Ich freue mich auf ihre Anfragen.

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - zwei U-Bahnlinien- U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 10A, 63A sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Nahversorger, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Meidlinger Markt