Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 886 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauprojekt in ruhiger und naturnaher Lage. Als gewidmetes Bauland im Wohngebiet eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten für Bauklasse I wurden bereits entrichtet. Dadurch profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis und können Ihr Bauvorhaben ohne zusätzliche finanzielle Belastungen in diesem Bereich realisieren.

Das Grundstück ist eben ausgeführt und liegt leicht unter Straßenniveau, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht und sich ideal für durchdachte Baukonzepte eignet. Die südliche Ausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 886 m² Grundstück ? ideale Größe

- Bauland Wohngebiet ? sofort bebaubar

- Aufschließungskosten (Bauklasse I) bereits bezahlt

- Ebenes Grundstück ? unkomplizierte Bebauung

- Südliche Ausrichtung ? optimale Sonnenlage

- Leicht unter Straßenniveau ? mehr Privatsphäre

- Ruhige, naturnahe Lage

- Gute Anbindung Richtung Melk & A1

- Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar

- Perfekt für Eigennutzer

- und, und, und...


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Das Grundstück liegt in Schrattenbruck (3390), einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft mit bester Anbindung. Die Region verbindet naturnahe Erholung mit einer soliden Infrastruktur im nahen Umfeld.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung für Pendler: Die A1-Autobahnauffahrt Melk ist nur ca. 1 km entfernt und bringt Sie rasch nach St. Pölten, Amstetten und Wien. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Melk in nur etwa 3 km für maximale Flexibilität im Alltag