Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz.
Eckdaten:
- WNFL: 85,75m²
- Zimmer: 3
- Balkon: ja
- Badewanne: ja
- Küche: ja
Beschreibung:
- geräumiger Vorraum mit großem Kleiderschrank
- separates WC
- separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken
- separate Küche mit Geräten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Zimmer (Kinder-, Büro-, Schlafzimmer)
Mietdauer:
5 Jahre
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.490,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unteroder unter
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße Nahe dem Sternwartepark und dem Aumann Platz. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die Ruhelage sowie der sehr guten öffentlichen Anbindung zur Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt fahren die Straßenbahnlinien 40 und 41, die Autobus-Linie 42A sowie die S-Bahn S45 (Bahnhof Gersthof).
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
