SELTENE INVESTMENTCHANCE NAHE HAUSER KAIBLING | SIEBEN EINHEITEN AUF 1.600 M² GRUND
Während in der Region überwiegend einzelne Ferienwohnungen angeboten werden, gelangt hier eine gesamte, derzeit leer stehende Liegenschaft mit sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen zum Verkauf.
Das Haus im Ennstal bietet einem Investor die seltene Möglichkeit, ein Gebäude mit großzügigen Flächen, mehreren Einheiten, Garage, zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück als Gesamtkonzept zu übernehmen.
Die Nähe zum Hauser Kaibling und zur international bekannten Region Schladming-Dachstein schafft eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmodelle: von einem professionell geführten Apartmenthaus über Mitarbeiter- und Saisonunterkünfte bis hin zu mittel- oder längerfristiger Vermietung.
MITTEN IN EINER DER STÄRKSTEN FERIENREGIONEN ÖSTERREICHS
Der Hauser Kaibling bildet den östlichen Einstieg in die Schladminger 4-Berge-Skischaukel. Die Region überzeugt nicht nur im Winter, sondern ebenso durch Wandern, Mountainbiken, Golf und zahlreiche Veranstaltungen während der Sommermonate.
Die Nähe zu Schladming, die großzügige Gebäudestruktur und die Möglichkeit, ein vollständiges Haus unter einem einheitlichen Konzept zu führen, machen diese Immobilie zu einer besonders seltenen Investmentchance.
Mit der richtigen Positionierung kann hier eine eigenständige Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit entstehen – in einer Region, in der größere zusammenhängende Objekte nur begrenzt verfügbar sind.
DIE ECKDATEN
• sieben Einheiten laut vorliegenden Nutzwertunterlagen
• Wohnnutzfläche insgesamt ca. 459 m²
• Innenflächen inklusive Lager- und Garagenflächen insgesamt ca. 656 m²
• Balkone und Terrassen insgesamt ca. 110 m²
• Grundstücksfläche ca. 1.600 m²
• Garage und weitere Stellplatzflächen vorhanden
• Pelletsheizung, Einbau 2021
• gesamtes Objekt derzeit leer stehend
• frühere touristische Nutzung durch den Eigentümer
EIN HAUS, MEHRERE MÖGLICHE ERTRAGSKONZEPTE
Die Kombination aus sieben Einheiten, großem Grundstück, Nebenflächen, Garage und der Nähe zum Hauser Kaibling macht das Objekt insbesondere für Betreiber, Beherbergungsunternehmen sowie private und institutionelle Investoren mit einem eigenen Vermietungskonzept interessant.
Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit des Hauses. Der Erwerber übernimmt keine laufenden Mietverträge und kann Ausstattung, Positionierung, Preisstruktur und Betreiberkonzept selbst bestimmen.
DISKRETE VERMARKTUNG
Öffentlich werden ausschließlich ausgewählte Innenaufnahmen gezeigt. Die genaue Adresse, die Aufstellung der einzelnen Einheiten, vorhandene Pläne, eine wirtschaftliche Szenariorechnung und weitere Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach einem persönlichen Erstgespräch.
WICHTIGER HINWEIS
Die Liegenschaft steht derzeit leer und wird aktuell nicht touristisch betrieben. Die frühere kurzfristige Beherbergung stellt keinen vollständigen Nachweis einer gegenwärtigen touristischen Bewilligung dar.
Art, Umfang und Kapazität einer zukünftigen touristischen oder gewerblichen Nutzung sind vom Käufer beziehungsweise Betreiber mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine bestimmte Gästebettenzahl wird daher nicht zugesichert.
Auch die konkrete Nutzbarkeit der einzelnen Einheiten, die Zuordnung der Stellplätze und allfällige bauliche Anpassungen sind im Zuge der rechtlichen und technischen Prüfung zu bestätigen.
Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis, dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.
