Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf moderne Ausstattung und zentrale Lage setzen.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich – mit separatem WC, Abstellraum und funktionalem Vorraum.
✨ Ausstattung im Überblick:Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum
Lift & barrierefreier Zugang
Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe
Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar
Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt
Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz
Sofort bezugsbereit
Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)
Klara Gjolaj
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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