WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINER TERRASSE 

Die Wohnung befindet sich im DG (= 3. Liftstock und gleichzeitig letztes Stockwerk) - hohe Räume Bis RH 3,20 m.

IN RUHIGER LAGE, GLEICH BEIM STADTPARK

RAUMAUFTEILUNG

• Wohnraum mit Klimaanlage (westseitig)


• 2 weitere Zimmer


• Küche


• Bad mit Badewanne, Dusche und WC


• Terrasse 


• separate Toilette


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• großzügige Vorräume

AUSSTATTUNG

• Klimaanlage


• offener Kamin


• moderne Einbauküche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) 


• Badezimmer:  Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC


• Laminat und Fliesen 


• Terrasse mit Naturstein ausgestattet


• Etagenheizung/Gastherme


• Elektroboiler für Warmwasser


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Lift

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich gleich beim Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Restaurants. Das Shoppingcenter "The Mall" - in Wien Mitte bietet ebenfalls perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie den CAT, der Sie bequem und schnell zum Flughafen bringt. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• U4 Stadtpark


• U3, U4 Wien Mitte


• CAT (Wien Mitte - Flughafen)

RESÜMEE

Ruhige Familienwohnung in sehr schöner Lage im Botschaftsviertel, nahe Innenstadt.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap