1050 Wien Loftartiges Altbauflair mit 2 Zimmer, Eigengarten und außergewöhnlichem Gewölbekeller
Loftartiges Altbauflair mit 2 Zimmer, Eigengarten und außergewöhnlichem GewölbekellerAltbaucharme trifft urbanes Wohnen mit eigenem Grün – zwischen Mariahilf und Naschmarkt1050 Wien, Nahe U4 Pilgramgasse und unweit des Naschmarkts sowie ums Eck vom WienflussIn einem lebendigen und beliebten Teil des 5. Bezirks: nahe U4 „Pilgramgasse“ und unweit des bekannten NaschmarktsZahlreiche Lokale, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, RestaurantsÖffentliche Anbindung:U4, 12A, 13A, 14A - mit raschem Weg in die Innenstadt, Ausbau der neuen U2 bei dzt. U4 „Pilgramgasse“Einkaufsmöglichkeiten:Naschmarkt mit zahlreichen Marktständen, sowie im nahen Umfeld für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte)Wohnung:Altbauwohnung mit Garten, im Erdgeschoss, Loftcharakter, ca. 57 m² Wohnfläche + ca. 38 m² EigengartenAufteilung:Geräumiges Wohnzimmer mit Gewölbe und möblierter Kochnische, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Wanne, WCZugang auf die Terrasse und Garten: vom Schlafzimmer und BadAusstattung:Fischgrätparkettböden in den WohnräumenHeizung:GasetagenheizungEnergieausweis:HWB: 76,3 - Gruppe: CSanierungen:Das Haus wurde 2010 im Zuge des Dachausbaus mit Lifteinbau generalsaniert, die Leitungen erneuert, die Wohnung neu saniert sowie die Fassade neu gestrichen.Sonstiges:Außergewöhnlicher Gewölbekeller, ca. 60 m² mit unterschiedlichen NutzungsmöglichkeitenBezug:1.1.2027 (noch bis 31.12.2026 vermietet)360° Rundgang:in Kürze verfügbarDurch Eingabe von Namen, Telefonnummer und Mailadresse registrieren, selbst freischalten und losstarten!Kaufpreis:Euro 399.000,-- inkl. großem GewölbekellerDie Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages:3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren (für Vertragserrichtung) + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % UstUnser gesamtes Angebot finden Sie unter: Ansprechperson:Herr Christopher HaunschmidTel.:Mail:
