Zum Verkauf gelangt ein Haus in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen. Die Liegenschaft überzeugt durch einen großzügigen Garten samt Teich sowie einen vorhandenen Obstbaumbestand und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Der offene Ess-Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Für Entspannung sorgen eine verbaute Sauna sowie ein Whirlpool. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot nach außen, zusätzlich verfügt das Haus über viel Staufläche.

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist das vorhandene Kühlhaus samt Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen – praktisch für die eigene Verarbeitung von Wildfleisch.

Für Fahrzeuge steht eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, ergänzt durch eine eigene Autoeinfahrt sowie direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür.

Das Haus bietet insgesamt:

• Absolute Ruhelage direkt am Waldrand


• Großzügiger Garten samt Teich


• Obstbaumbestand


• Sauna


• Whirlpool


• Kühlhaus mit Wildkammer, Zerwirkraum und Wildgalgen


• Garage für zwei Fahrzeuge


• Offener Ess-Wohnbereich


• Großzügige Terrasse und Balkon


• Viel Staufläche


• Autoeinfahrt und direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie unmittelbaren Zugang zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für naturverbundene Käufer sowie für jagdlich interessierte Personen, die Wert auf Ruhe, Rückzug und die Nähe zum Wald legen.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unterzur Verfügung!

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Sonstiges:

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Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap