PERFEKTE 2 ZIMMER CITY-WOHNUNG IN BESTLAGE

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in unübertroffener Innenstadtlage und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von insgesamt 6.) ist hofseitig ausgerichtet und wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (moderne Küche inkl. E-Geräte, bodentiefe Fenster inkl. Raffstores, Parkettböden, Deckenspots, ...)

Raumaufteilung der ca. 50 m²:

- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Fliese)
- Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und ca. 8 m² Balkon - mit Blick ins Mühlviertel (Parkett)
- Praktischer Abstellraum (Fliese)
- Schlafzimmer (Parkett)

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Bezug ab Dezember 2026 möglich!
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Verbrauch All-in derzeit € 57,-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)

Genießen Sie ein exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur und kontaktieren Sie für Rückfragen und/od. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner (bzw)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	752,5
Betriebskosten	€	125	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12,5
Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97