3-ZIMMER-HAUS MIT ELEGANTER BALUSTRADEN-TERRASSE UND EINEM GARTENPARADIES!

Auf einem attraktiven Eckgrundstück erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil, das durch seine Gartenausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne überzeugt. Das im Jahr 1988 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus bietet eine gute Grundlage, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Die obere Geschossdecke und die Fassade wurden bereits um 1990 gedämmt. Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge und eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus präsentiert sich als gepflegte, altersgemäße Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Grundriss, Oberflächen und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die bestehende Küche bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Bei entsprechender Verlegung der Küchenanschlüsse in das Wohnzimmer lässt sich diese zu einem weiteren Zimmer umgestalten. Wer Freude daran hat, einem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung.

 

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Wohngenuss auf 519 m² Grundstücksfläche

Das Eckgrundstück bietet viel Platz für Familie, Freunde, Hobbys und Gartenträume. Die Terrasse lädt zum Frühstück im Freien und zu gemütlichen Sommerabenden ein.

 

ERDGESCHOSS – Wohnen auf einer Ebene

Auf rund 90 m² Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Über einen Windfang betreten Sie die Liegenschaft. Das Haus verfügt über drei Zimmer und eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Parkettböden in den Wohnräumen und der Marmorfliesenboden im Vorraum verleihen dem Haus Charakter. 

 

AUSSENBEREICH – Terrasse, Garten & Garage

Die Terrasse wird mit Balustraden geschmückt und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Brunnen am Grundstück gestaltet die Gartenpflege leicht. Ein Kellerschupfen an der Hausseite bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Garage (rund 39,75 m² mit ca. 11,3 m Länge) bietet nicht nur Stellplätze, sondern Raum für eine Werkstatt und verfügt über Wasser-, Strom- und Kanalanschluss.

 

KELLER – Technik & Stauraum

Das Haus ist voll unterkellert, dieser teilt sich in Kellerfläche (Nutzfläche ca. 46,59 m²) und die Garagenfläche auf. In den Kellerräumlichkeiten finden Sie eine Waschküche, einen Kellerraum und einen Technikraum.

 

HIGHLIGHTS

• Eckgrundstück mit 519 m² Grundstücksfläche


• Bungalowstil, Wohnen auf einer Ebene


• Alarmanlage (derzeit nicht in Verwendung)


• Garage mit Wasser-, Strom- und Kanalanschluss


• Garage für bis zu 3 Fahrzeugen


• Terrasse mit elektrischer Markise


• Brunnen auf dem G

Die Penkgasse liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch die gelungene Verbindung von angenehmer Wohnqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums. Für Erholung bieten die Alte Donau, die Donauinsel und ein nahegelegener Golfplatz vielfältige Möglichkeiten, die Natur- und Freizeitaktivitäten direkt in der nahen Umgebung zu genießen. Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.