Objektbeschreibung & Ausstattung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 10 m² großen Südbalkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss.
Die Ausstattung im Überblick:
- Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination.
- Beschattung: Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer.
- Barrierefreier Zugang: Die Wohnanlage verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer, was den Zugang zum Gebäude erheblich erleichtert.
Raumaufteilung laut Plan:
- Diele (ca. 6,61 m²)
- Wohn-Essbereich (ca. 27 m²): Das helle Zentrum der Wohnung mit direktem Balkonzugang.
- Südbalkon (10 m²): Ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz.
- Schlafzimmer (ca. 18,40 m²): Besonders großzügig geschnitten.
- Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,80 m²): Hell und vielseitig nutzbar.
- Badezimmer (ca. 4,24 m²): Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC.
- Abstellraum (2,25 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung.
Zubehör & Wohnanlage
- Keller: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,58 m² ist inkludiert.
- Parken: Ein Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden.
- Außenanlagen: Die gepflegte Anlage bietet einen
Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Rum direkt an der Stadtgrenze zu Innsbruck. Die Lage besticht durch eine unschlagbare Kombination aus urbaner Anbindung und Freizeitwert:
• Top-Anbindung: Die Haltestellen der Buslinien F, T und R, der Straßenbahnen 2 und 5 sind in wenigen Schritten erreichbar. Sie gelangen schnell und unkompliziert ins Innsbrucker Zentrum, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Gebiete.
• Sport & Freizeit: Das Olympische Dorf (O-Dorf) mit dem Hallenbad, Sportplätzen, Baggersee (Badesee Roßau) und den schönen Innufer-Promenaden liegt praktisch vor der Haustür.
• Nahversorgung: Supermärkte BILLA PLUS, INTERSPAR und MPREIS, Bäckereien Wachtler´s, Baguette sowie Konditorei in fußläufiger Nähe. Schützenapotheke und Friseure befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
