Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in attraktiver Lage im Herzen von Baden. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, einer hochwertigen Wohnküche und einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Highlights auf einen Blick:
+ Ca. 106 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ 3 vielseitig nutzbare Zimmer zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
+ Raumlüftung mit Kühlfunktion
+ Hochwertige Wohnküche
+ Balkon mit herrlichem Grünblick
+ Eigener Garten als zusätzlicher Freiraum
+ Modernes Badezimmer mit Fenster und großer, bodengleicher Dusche
+ Zentralheizung mit Pellets
+ Personenaufzug für bequemen Zugang
+Tiefgarage mit eigenem Stellplatz für komfortables Parken
Helle Räume und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete hochwertige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Kochabende, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Grünblick. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre oder lassen den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen. Auch der eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die Vorzüge des Wohnens im Grünen zu genießen.
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables und unkompliziertes Leben.
Ihr neues Zuhause in Baden. Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Lebensfreude.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet Ihr neues Zuhause bereits auf Sie!
ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern) pro Monat
Miete: € 1.183,18
Betriebskosten € 251,48
Betriebskosten Garage € 15,34
Heizkosten € 70,25
Warmwasser € 39,80
Gesamtbetrag inklusive Heizkosten und Warmwasser: € 1.560,05
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Kaution: 4.350 €
Die Haltung von Kleintieren (z.B. Hamster, Meerschweinchen,…) ist gestattet.
RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage
