Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Bad Tatzmannsdorf

Ca. 3.464 m² Grundstücksfläche | Bauland-Mischgebiet | Wohnen, Tourismus und Gewerbe

Ein außergewöhnliches Immobilienprojekt in attraktiver Lage

In ausgezeichneter Lage von Bad Tatzmannsdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die zusammenhängende Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.464 m² und erstreckt sich über sechs unmittelbar miteinander verbundene Grundstücksparzellen, die gemeinsam als ein Gesamtprojekt zum Verkauf stehen.

Auf dem Areal befinden sich ein Wohngebäude, ein Pensionsgebäude mit mehreren Gästezimmern, eine direkt an das Pensionsgebäude angebaute Halle sowie zwei großzügige Carports.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des bekannten Kur- und Tourismusortes Bad Tatzmannsdorf im Südburgenland. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Gebäudesubstanz und der Widmung als Bauland-Mischgebiet (BM) eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ob als Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt, als Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung oder für eine touristische Neuausrichtung – diese Immobilie bietet eine vielseitige Basis für die Entwicklung eines zukunftsorientierten Gesamtkonzepts.

Die gesamte Liegenschaft wird ausschließlich als zusammenhängendes Immobilienprojekt angeboten. Ein Einzelverkauf der Grundstücke ist nicht vorgesehen.

Die Liegenschaft im Überblick

Das Areal umfasst mehrere bestehende Gebäude und Außenflächen, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die wesentlichen Eckdaten:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.464 m²


• Grundstücksstruktur: Sechs zusammenhängende Grundstücksparzellen


• Widmung: Bauland-Mischgebiet (BM), vorbehaltlich behördlicher Bestätigung


• Bestand: Wohngebäude, Pensionsgebäude mit Gästezimmern und angebautes Hallengebäude


• Zusätzliche Außenanlagen: Zwei große Carports


• Heizung: Hackschnitzelheizung des Herstellers KWB mit 80 kW Leistung


• Verkaufsform: Ausschließlich als Gesamtliegenschaft


• Übernahme: Bestehende Gebäude samt vorhandener Einrichtung und Ausstattung

Die bestehenden Gebäude sind grundsätzlich nutzbar. Je nach angestrebtem Nutzungskonzept und den individuellen Anforderungen können Adaptierungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein.

Eine Immobilie – zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten

1. Wohnbauprojekt für Investoren und Bauträger

Eine besonders interessante Perspektive bietet die mögliche Entwicklung der Liegenschaft zu einem Wohnbauprojekt.

Die Grundstücksfläche von ca. 3.464 m² und die Lage innerhalb des Ortsgebiets schaffen eine interessante Ausgangsbasis, um die Möglichkeiten einer zeitgemäßen Wohnraumentwicklung zu prüfen.

Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung von Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen oder die Kombination aus Wohnraum und ergänzenden gewerblichen Nutzungen.

Gerade in einem etablierten Kur- und Tourismusort wie Bad Tatzmannsdorf kann ein durchdachtes Wohnkonzept eine interessante Investitionsperspektive darstellen.

Ob und in welchem Umfang eine Neubebauung, ein Abbruch der bestehenden Gebäude oder eine Nachverdichtung möglich sind, ist im Rahmen einer Projektprüfung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzuklären.

2. Mitarbeiterunterkünfte und Wohnen auf Zeit

Durch das vorhandene Pensionsgebäude mit zahlreichen Zimmern bietet sich auch die Möglichkeit, die Liegenschaft als Standort für M

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage von Bad Tatzmannsdorf, einem renommierten Kur- und Tourismusort im Südburgenland. Die Region überzeugt durch ihre Thermen- und Gesundheitsangebote, eine naturnahe Umgebung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der etablierten touristischen Infrastruktur und der Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberwart bietet der Standort interessante Perspektiven für Wohnbau, Gewerbe und touristische Nutzung.