Werte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular: (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!)
Bitte haben Sie Verständnis, wenn es etwas länger dauert, bis wir Ihnen antworten.
Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage!
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten,
dass der Vertrag nach 3 Jahren NICHT verlängert wird!!
Haustiere (Hunde & Katzen) sind nicht gestattet.
Herzlichen Dank!
Liegenschaft
Diese schöne und helle Wohnung im obersten Liftstock bietet auf insgesamt rund 145m² Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt. Der hervorragende Zustand der gesamten Anlage, die offene Grundrissgestaltung, sowie die Verwendung hochwertiger Materialien vermitteln ein luxuriöses Ambiente.
Über den zentralen Eingangsbereich erschließt sich auf der unteren Ebene der Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich ein einem separaten Raum, welcher sich durch zwei Zugänge flexibel vom Wohnzimmer aus begehen lässt.
Rechter Hand des Vorraums befinden sich eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der Eye-Catcher dieser Liegenschaft ist die offene Wendeltreppe, über die Sie die Schlafebene erreichen. Selbige beherbergt die 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Toilette, sowie eine weitere Terrasse mit Blick über Wien und einen kleinen Abstellraum. Weiters ist dieser Mietwohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird die Wohnung mit Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch vom Energieanbieter verrechnet.
Lage / Infrastruktur
Die Kegelgasse 21 befindet sich im beliebten Weißgerberviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Infrastruktur & Alltag:
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung (Landstraße Hauptstraße). Auch das Einkaufszentrum
Wien Mitte – The Mall mit seinem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot ist bequem erreichbar.
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Hundertwasserhaus: ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
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Kunst Haus Wien: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten)
