Viel Platz für die ganze Familie | Ruhige Wohnlage | Sofort verfügbar
Dieses helle und freundliche, südwestlich ausgerichtete Haus befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung im beliebten Velm, umgeben von Einfamilienhäusern. Mit rund 129 m² Wohnfläche, einem ca. 53 m² großen Keller, einem Garten mit ca. 100 m² sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 33 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Überdachung, der für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert im eigenen Zuhause sorgt. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden. Zwei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.
Mit einigen kosmetischen Verbesserungen, beispielsweise dem Abschleifen des Parkettbodens im Erdgeschoss, lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz präsentieren.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Freiraum und einen eigenen Garten mit Pool schätzen – und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten.
Die Highlights auf einen Blick
- VIDEORUNDGANG
- ca. 129m² Wohnfläche
- ca. 53 m² Kellerfläche
- 205m² Grundfläche
- ca. 33 m² Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Aussenrollläden
- Schwedenofen
- Schwimmingpool mit Überdachung
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Gemauerter Griller
- Sofort verfügbar
Erdgeschoss:
Vorraum/Foyer, Wohnküche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC sowie Garderobe.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Weiteres Schlafzimmer.
Kellergeschoss:
Partyraum, Werkstatt und Waschküche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Alle A
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Velm, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Himberg. Hier genießen Sie die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend, viel Grün und ein entspanntes Umfeld – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Stadt. Wien ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bietet Velm eine wohltuende Distanz zum hektischen Stadtleben. Auch Mödling, Schwechat und der Flughafen Wien sind gut erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Landeskindergarten Velm befindet sich direkt im Ort und verfügt über großzügige Betreuungszeiten. Schulen, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Velm bzw. im nahegelegenen Himberg vorhanden.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Natur rund um Velm lädt zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. Die nahegelegenen Naturseen und Grünflächen bieten zusätzlichen Erholungswert und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, die gerne draußen unterwegs sind.
