Zur Vermietung steht eine große Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und einem großen Besprechungszimmer. Das Gebäude befindet sich in Spital bei Michelhausen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Büro- und Besprechungsflächen miteinander verbinden möchten.

Das Bürogebäude überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der bei Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen und freundlichen ersten Eindruck sorgt.

Lagerhalle:

• 157 m² Lagerfläche


• großes Rolltor


• direkte Verbindung mit den Büroräumlichkeiten


• ideal für Lagerung, Warenumschlag und betriebliche Nutzung

Bürogebäude:

• Besprechungsraum/Küche:
  
  
  
  • ca. 26m²
  
  
  • Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl - und Gefrierschrank
  
  
  • großer Besprechungstisch (ohne Stühle)
  
  
  
  


• Büro 1:
  
  
  
  • ca. 24m²
  
  
  • Durchgang zu einem kleineren Raum, der als Abstellraum oder Aktenlager verwendet werden kann
  
  
  
  


• Büro 2:
  
  
  
  • ca. 61m²
  
  
  • vielseitig nutzbar als Großraumbüro oder großer Besprechungsraum
  
  
  • Laminatboden (wird noch seitens des Vermieters verlegt)
  
  
  • große Fenster mit Raffstore
  
  
  
  


• Sanitärbereich:
  
  
  
  • getrenntes Damen- und Herren-WC
  
  
  • jeweils mit Handwaschbecken
  
  
  • zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  
  
  
  

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung. Der Heizverbrauch wird über einen eigenen Subzähler erfasst und monatlich abgerechnet.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Ortswasserleitung angeschlossen. Strom und Wasser werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Konditionen:

• Miete: netto € 2.400,00


• Betriebskosten: netto € 250,00


• Kaution: 3 BMM


• einmalige Abwicklungskosten: € 576,00


• Befristung: 5 Jahre

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:



WIRTH Immobilien GmbH

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Steinriegl 3/1

3451 Michelhausen




Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap