Platz für Familie und Hobbys – Einfamilienhaus mit privatem Garten in Purkersdorf
Ein ebener Garten zum Spielen und Entspannen, ein gemeinsamer Wohnbereich und genügend Rückzugsmöglichkeiten: Dieses ELK-Einfamilienhaus in Purkersdorf verbindet familienfreundliches Wohnen mit praktischen Zusatzflächen.
Die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen ins Freie. Vier Schlaf- beziehungsweise Individualzimmer, ein Vollkeller und eine hausintern zugängliche Garage mit Montagegrube und Lager-/Werkstattbereich bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Objekt: Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf
- Baujahr: ca. 1989
- Grundstück: ca. 597 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Wohnebenen
- Erdgeschoss: ca. 72,26 m²
- Obergeschoss: ca. 54,74 m²
- Raumangebot: Wohnzimmer und vier Schlaf-/Individualzimmer, zusätzlich Wohnküche
- Sanitär: zwei Badezimmer, WC im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Keller: ca. 66,79 m² zusätzliche Nutzfläche
- Einzelgarage samt Lager-/Werkstattbereich: insgesamt ca. 30 m², mit Montagegrube
- Terrasse: ca. 50 m², hochwertige Thermoesche geölt, vor wenigen Jahren neu verlegt
- Balkon: ca. 5,60 m²
- Garten: eben, vollständig eingefriedet und weitgehend uneinsichtig
- Bauweise: ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise, betonierter Keller und gemauerte Garage mit Montagegrube
WOHNEN MIT PLATZ FÜR DEN FAMILIENALLTAG
In der geräumigen Wohnküche findet ein gemeinsamer Essbereich Platz. Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer verbindet Kochen, Essen und Wohnen, während die Bereiche räumlich gegliedert bleiben. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den privaten Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.
GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 72,26 m²
- Vorraum
- Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- Angeschlossenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches Schlaf-/Individualzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hausinterner Zugang zu Keller und Garage
Obergeschoss – ca. 54,74 m²
- Drei Schlafzimmer
- Balkonzugang von einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und Dusche
- Separates WC
Kellergeschoss – ca. 66,79 m²
Der Vollkeller ergänzt das Haus um Lager- und Nebenflächen. Zwei weitere Räume bieten Platz für Hobbys und Aufbewahrung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,25 m. Der Keller ist nicht in der Wohnfläche enthalten; eine Bewilligung als Wohn- oder Aufenthaltsräume ist nicht bestätigt.
BAUWEISE, AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Das Wohnhaus wurde 1989 als ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet. Der Keller ist betoniert, die Garage gemauert. In den Wohnräumen beträgt die Raumhöhe ca. 2,61 m.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Whirlpoolwanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche im oberen Badezimmer. Der Terrassenbelag wurde erneuert. Je nach persönlichen Ansprüchen lassen sich Oberflächen, Küche und Sanitärräume individuell modernisieren.
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