*Bezug ab Dezember 2026!

*Wohnfläche: ca. 130m²

*Ausrichtung: Süd/West

*Garage und Abstellplatz im Freien

*Unterkellert

*Garten ca. 300m², 2 Terrassen und Balkon

*Keller ca. 60m²

*Küche und Diele gemütlich rustikal möbliert. Badezimmer möbliert. Die restlichen Räume sind nicht möbliert. 

Heizung mit Fernwärme/Zentralheizung, Zusatzofen in der Küche mit Kachelofenanbau in der Diele und Kachelofen im Wohnzimmer, Türen in Vollholz. Rollläden im OG und Küche im EG. 

Aufteilung:

Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und den zwei Terrassen.  

Über die Garage kommt man auch in den Garten.

Diele: ca. 10,25m²

Küche/Essen: ca. 19,32m²

Wohnzimmer: ca. 21,53m²

Garderobe: ca. 2,70m²

Zimmer 1: ca. 6,53m²

WC: ca. 1,94m²

OG:

Diele: ca. 9,58m²

Zimmer 2 : ca. 22,27m² Zugang zum Balkon

Zimmer 3: ca. 6,53m²

Zimmer 4: ca. 18,60m² Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster: ca. 7,81m²

UG:

Keller mit Waschraum, Lagerräumen usw..

Böden werden geschliffen, Wände werden gestrichen usw..

Verbesserungsarbeiten laufen ab 1. November 26

FI vorhanden

Miete netto: 1.850,00€

BK im Monat (je nach Verbrauch) ohne Strom, Internet und Haushaltsversicherung ca. 450,00€

Die Betriebskosten werden direkt zwischen den Mietern und den Versorgungsunternehmen verrechnet. 

Vertragserstellung 400,00€ netto

Kaution 5.550,00€

Haustiere nach Absprache.

Für weitere ausführliche Informationen rund um diese große Immobilie kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap