Sie suchen ein modernes Zuhause, das stilvollen Wohnkomfort mit Ruhe und Natur verbindet? Dann wird Sie diese Immobilie mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Garten begeistern!

Diese moderne Gartenwohnung in Hart bei Graz vereint durchdachtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die moderne Markenküche bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung inklusive aller E-Geräte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – beste Voraussetzungen, damit Kochen hier zum echten Vergnügen wird.

Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Rund 36 m² Terrasse und ca. 112 m² Eigengarten schaffen ein echtes Zuhause im Grünen – mit Blick Richtung Wald, der sich direkt gegenüber befindet.

Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Fenster, Pelletheizung mit Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportstellplätze, welche zu je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Highlights auf einen Blick

• rund 74 m² Wohnfläche


• 3 zentral begehbare Zimmer


• ca. 36 m² Terrasse


• ca. 112 m² Eigengarten


• Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraum


• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich


• moderne Markenküche inkl. aller E-Geräte


• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug


• Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne


• separates WC mit Fenster


• Pelletheizung mit Fußbodenheizung


• elektrischer außenliegender Sonnenschutz


• Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür


• praktischer Abstellraum


• großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m²


• 2 Carportstellplätze – je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis


• Wald direkt gegenüber & Blick ins Grüne

Kontakt

Sie möchten modern wohnen, den eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Die Wohnung befindet sich in Hart bei Graz, in einer besonders grünen, naturnahen Wohnlage. Der unmittelbar angrenzende Wald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Graz und einer guten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung Richtung Graz ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. EUROSPAR, Apotheke Hart, Volksschule Pachern, Volkshilfe und der Kindergarten Hart bei Graz befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.