HERBSTAKTION: Jetzt -5% Preisvorteil sichern!*

DAS PROJEKT

Urlaubsgefühl – jeden Tag!

Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise.

In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist.

Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. 

Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab € 17.500,–). 

 

*Herbstaktion: Auf die ersten 5 innerhalb dieser Aktion verkauften Wohnungen sichern Sie sich 5% Preisnachlass. Der angegebene Kaufpreis entspricht bereits dem reduzierten. Keine weiteren Preisreduktionen möglich.

 

AUSSTATTUNG

• Energiesparende Fußbodenheizung


• Versorgung durch Fernwärme


• Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung


• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz


• großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas


• Hebe-Schiebetüren


• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern


• Großformatige Fliesen in den Badezimmern

 

HIGHLIGHTS

• 4 Punkthäuser


• 49 Eigentumswohnungen


• Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer


• Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen 


• Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz


• Holzausführung im Dachgeschoss


• 75 Tiefgaragenstellplätze


• Fahrrad-/Kinderwagenraum


• Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025


• Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung)

 

ENERGIEAUSWEIS

• Bauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64


• Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65


• Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66


• Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65

WOHNUNG | TOP A5

Die helle 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,77 m² sowie eine Loggia mit ca. 6,25 m² und einem Balkon mit ca. 8,41 m².

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 6 m²) mit Zugang zum Schlafzimmer


• Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


• WC (ca. 2 m²)


• Abstellraum (ca. 4 m²)

Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 55.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben.

Zur Mikolage des Projekts: Der Wiener Neustädter Kanal verzaubert beinahe next door mit seiner einzigartigen Stimmung – Seele baumeln lassen, einen Spaziergang machen, mit dem Boot fahren! Der Einkaufstempel Merkur City mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften und Gastrolokalen ist zu Fuß erreichbar – ebenso das Kino, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad Aqua Nova, die FH und der Messe- und Veranstaltungsort Arena Nova. Radwege führen auf ruhigen und sicheren Strecken ins Zentrum.

Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Vom nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Civitas Nova ist man mit dem Zug in 30 Minuten in Wien. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.