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Nur wenige Gehminuten von der beliebten Linzer Landstraße entfernt wartet dieses gepflegte Apartment auf Sie. Hier verbinden sich eine zentrale Lage und ein gemütliches Wohngefühl zu einem Zuhause mit besonderem Charme.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während Sie in der separaten Küche mit großzügigem Essbereich kulinarische Abende mit Freunden genießen können. Das absolute Highlight? Der gemütliche Wintergarten! Ob mit einem guten Buch, einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein in netter Gesellschaft – hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Auch der Wohnkomfort kommt nicht zu kurz: Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für regelmäßigen Frischluftaustausch, der Lift bringt Sie bequem nach oben und im eigenen Kellerabteil verstauen Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein Wäschetrockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben ohne Auto!
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Krankenhäuser sind sowie Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Info
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <625m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
