Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung. 9 Einheiten im Erdgeschoss mit Widmung Betriebsstätte.

Hochwertiger Neubau-Erstbezug Nähe U1. Nachhaltige Bauweise hochwertig ausgestattet. Jetzt schon die Wohnungen sichern!

Die Fertigstellung ist geplant in Q4 2027.

Paket mit 9 Wohnungen im EG für Kurzzeitvermietung

• Gesamtwohnfläche 311,45m²


• Jede Einheit hat eine Freifläche!


• Raumhöhe 3,10m!


• Garagenplätze optional á 28.000 Euro netto (noch nicht im Paketpreis inkludiert)


• Paketkaufpreis für Anleger: EUR 1.590.000 netto + USt

Mit der nahe gelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. 

Highlights

• großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. 


• Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fenstern ermöglichen einen freien Blick.


• 100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - auch für Elektrofahrzeuge nachrüstbar.

Ausstattungsstandard

• Tiefe Balkone und Terrassen vergrößern Ihre Wohnung ins Freie


• Fix verbaute Split-Klimageräte in 60 Wohnungen, alle anderen Wohnungen sind mit Split-Klimageräten nachrüstbar.


• Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme.


• Sicherheitseingangstüren


• Echtholzboden Eiche geklebt


• Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, alle Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.


• Betreffend Küchenplanung stehen ihnen die Verkäufer sehr gerne beratend mit Beispielen zur Seite.

Lage und Infrastruktur

Nahversorgung

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder.

Energieausweis:

HWB 21 Klasse A, fGEE 0,75 Klasse A+, gültig bis 31.1.2035

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unteroder via E-Mail unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * 

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehen