Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 107 m2
- 2 Terrassen ca. 14 m2
- großzügiges Vorzimmer
- 2 hofseitige Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Zugang zur hofseitigen Terrasse
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Toilette separat
- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Fischgrätparkettboden/Dielenboden
- Luftwärmepumpe
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Fassade/Stiegenhaus werden nach Abschluss der Arbeiten gestrichen
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten:innen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Räumlichkeiten künftig gestaltet und genutzt werden könnten. Sie stellen keine verbindliche Ausführung, Ausstattung oder Beschaffenheit des Objekts dar. Möblierung, Materialien, Farben, Raumgestaltung und sonstige dargestellte Ausstattungsdetails sind beispielhaft und können vom tatsächlichen Bestand bzw. einer späteren Ausführung abweichen.
Infrastruktur:
- ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
- Erholungsgebiete in der Nähe Prater, Ausarten, Donaukanal, Jesuitenwiese
- U3 und U1 sind zu Fuß erreichbar, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Gastronomie finden Sie entlang des Donaukanals
Konditionen:
- Kaufpreis € 1.443.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt, Notar etc.
- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote –
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau WÖHNHART-KRISTO
+43 (0)
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.
Haftungsau
