Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage und möchten gleichzeitig die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur genießen? Diese Eigentumswohnung in der Jauerburggasse verbindet beides und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche und vollverglaster Loggia.

Die Nutzfläche beträgt ca. 72,9 m², einschließlich der ca. 5,7 m² großen vollverglasten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer werden durch eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzt.

Die vom Wohnzimmer zugängliche, vollverglaste Loggia schafft einen geschützten Platz zum Entspannen – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 72,9 m² Nutzfläche inklusive ca. 5,7 m² vollverglaster Loggia

• Wohnzimmer und separates Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer und getrenntes WC

• Praktischer Abstellraum

• Kellerabteil

• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

• Fernwärme

• Betriebskosten inklusive Heizung: derzeit ca. € 330 monatlich

• Parkplatznutzung 

PARKEN

Für die Bewohner stehen gemeinschaftliche Parkplätze innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Die Nutzung ist auf maximal einen Stellplatz pro Wohnung beschränkt. Die Zufahrt erfolgt mittels Parkkarte über eine Schrankenanlage.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dominic Nagele-Stolz

DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Jauerburggasse im Grazer Bezirk Jakomini verbindet ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle Jauerburggasse bietet Anschluss an die Linie 4 und damit eine praktische Verbindung in Richtung Innenstadt und zum Einkaufszentrum MURPARK. So lässt sich der Alltag auch ohne eigenes Auto gut organisieren.