Zum Verkauf gelangt diese ca. 41m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung: 2. Obergeschoss mit Mezzanin

optimaler Grundriss:

• Vorraum 


• kleines Badezimmer mit Dusche und WC 


• Wohnküche 


• Schlafzimmer

 (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss (mit Mezzanin) eines gepflegten Altbaus jedoch derzeit noch ohne Personenaufzug.

Lage: 

Die Stuwerstraße befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten Wiener Wohnbezirken zählt.Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 

Die nur 2 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station U2 Messe Prater garantiert eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Auch ist die Gegend ein idealer Ort um die Natur in vollsten Zügen zu genießen (Prater Hauptallee / Jesuitenwieße / grüner Prater/ Donauinsel) . Darüber hinaus bietet die Stuwerstraße auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die renommierte Wirtschaftsuniversität-Wien befindet sich in unmittelbarer Gegend, wenige Häuserblocks entfernt.

Highlights in der unmittelbaren Umgebung: 

• U2 Station Messe Prater


• Grüner Prater


• Vergnügungsprater


• Donauinsel


• Wirtschafts-Universität Wien


• Ideale Innenstadtanbindung dank U2 & Buslinie 82A

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die nur 2 Fußminuten U-Bahn (U2) Station Messe Prater gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Praterstern) eine der besten Drehkreuze Wiens. Drei weitere Haltestellen führen Sie zu einer der schönstenPlätze Wiens: Schottentor und somit unmittelbar vor das Tor des ersten Bezirks.

Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden Straßenbahnhaltestelle Molkereistraße der Buslinie 82A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab. 

Preis: 

Der lastenfreie FIX-Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank v