SONNE PUR! Ein großzügiger Balkon, über 521 m² Gartenfläche und ein herrlicher Weitblick lassen Ihr Herz höher schlagen!

Hals über Kopf verliebt: Wohnen, wo Stil, Freiraum und Weitblick aufeinandertreffen! Diese attraktive Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und drei Zimmern begeistert mit einem großzügigen Balkon, einer außergewöhnlich großen Gartenfläche von über 500 m² und einem herrlichen Ausblick. Ein Zuhause, das Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.

Die Tischlerküche lädt Sie bei schöner Aussicht förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: viel Arbeitsfläche, ein Induktionsherd mit Umluft-Abzug, ein Backofen in angenehmer Stehhöhe, ein Kühlschrank mit 0° Gemüse-Fächern, sowie ein nahegelegener Abstellraum erleichtern Ihnen hier jeden Schritt. Der Wohn-Essbereich verfügt über großzügige Fensterfronten und eine angenehme Privatspähre, sodass Sie die wohlige Wärme des Schwedenofens in vollen Zügen genießen können. Das Badezimmer hält eine Walk-In-Regendusche, einen Waschtisch mit Hansa-Armaturen und eine Badewanne mit Blick aus dem Fenster in den eigenen Garten für Sie bereit. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bietet Ihnen durch die Fußbodenheizung; Erdwärme den höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Kosten. 

+ überschaubare Wohnanlage mit 8 Wohnungen im Haus 

+ großzügiger privater Garten mit ca. 521 m² inkl. Bewässerungsanlage 

+ Tischlerküche mit Steinplatte und Ausblick vom Kochfeld 

+ Süd-westliche Ausrichtung 

+ absolute Ruhelage am Waldrand 

+ sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und Weitblick 

+ großzügige Fensterfronten im Wohn-Essbereich

+ Ziegelmassivbau; Baujahr 2015 

+ zwei freundliche Schlafzimmer 

+ elektrische Rollladen und Insektenschutz 

+ Fußbodenheizung; Erdwärme

+ Vorrichtung für Photovoltaik-Anlage 

+ indirektes Lichtkonzept im Wohnbereich 

+ charmanter Schwedenofen im Wohnbereich 

Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie ein Garagenparkplatz (Kaufpreis  zzgl. EUR 25.000,-) mit einem Starkstromanschluss zugehörig. Die Wohnanlage ist überschaubar mit insgesamt 8 Einheiten und liegt in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus angenehmem Wohnambiente und großzügigen Freiflächen. Der weitläufige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Die beeindruckende Gartenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Wohlfühloase, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort im Freien.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee am Balkon beginnen, sonnige Nachmittage im eigenen Garten verbringen und den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Hier genießen Sie Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität in einem Zuhause, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, als gemütliches Zuhause für kleine Familien oder als Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – diese Wohnung ve

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und attraktiven Wohnlage im Grazer Stadtgebiet Mariatrost. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen sind je nach Standort bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.