Ruhe genießen, den eigenen Garten lieben und trotzdem bestens angebunden sein.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Salzburg Thumegg vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten als private Wohlfühloase.

Auf ca. 59 m² erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Abende zu Hause oder ein Frühstück im eigenen Garten – hier lässt sich wunderbar wohnen, wunderbar genießen.

✨ Das macht diese Wohnung besonders

• Ca. 59 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung


• Privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen


• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


• Tiefgarage für komfortables Parken


• Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur neun Parteien


• Gute öffentliche Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität

🏡 Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die ruhige Atmosphäre des Hauses und die angenehme Lage in Thumegg schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die nach einem Zuhause mit Lebensqualität suchen. Der eigene Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als Rückzugsort für Paare – diese Wohnung verbindet Ruhe, Komfort und urbanes Wohnen auf attraktive Weise.

💶 Mietkonditionen

Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 1.416

mind. 5 Jahre

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen, in einer von Salzburgs schönsten Seite
Thumegg zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Umgebung verbindet ein angenehm ruhiges, grünes Wohngefühl mit der Nähe zur Stadt und ihren vielfältigen Möglichkeiten.
Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits der Hektik und profitieren gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Die nahegelegenen Grünräume und der Almkanal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Stadtzentrum, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im erreichbaren Umfeld liegen.
Thumegg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die Vorzüge des urbanen Lebens – eine Lage, in der man sich zu Hause fühlen kann.