NEU! ++ STYLISCHE NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE – Miete in 1200 Wien++
Zur Vermietung ab 01.01.2027 gelangt diese stylische, modern ausgestattete Neubau- Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1900), im ausgebauten Dachgeschoss (Fertigstellung im Jahr 2020) mit ansprechendem Stadtblick und ist daher sehr hell und lichtdurchflutet.
Wohnfläche: ca. 51,6 qm + ca. 13,06 qm Dachterrasse
Die Wohnung, welche im Jahr 2020 im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus neu errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf der angegebenen Fläche alle Annehmlichkeiten für einen gehobenen Wohnkomfort:
Bestehend aus:
* 1 Vorzimmer
* 1 Wirtschaftsraum/ Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
* 1 Badezimmer mit Dusche/ Regendusche, Waschbecken
* 1 WC mit Handwaschbecken
* 1 Wohness-Zimmer inkl. Vollausgestatteter Küche (inkl. Aller Möbel und Geräte)
* 1 Schlafzimmer
* 1 zugeordnetes Kellerabteil
* 1 Dachterrasse (1 Etage höher auf DG2 - nicht von der Wohnung direkt begehbar)
Besondere Ausstattungsmerkmale
* gute Verkehrs- und Infrastrukturlage
* Parkplatzsituation vor Ort ist angenehm
* kein direktes nahes Gegenüber in der Wohnung
* charmante Dachterrasse mit Fernblick
* Fußbodenheizung (energiesparendes Wohnen mittels GAS-Zentralheizung)
* vollausgestattete Küche mit allen Möbeln und Geräten
* moderne und stylische Materialen wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett wurden verwendet
* brauchbares Kellerabteil
Energieausweis wird nachgereicht!
Die Wohnung wird in leerem, von jeglichen Möbeln und Inventar freiem Zustand vermietet. Die Fotos im Expose entsprechen dem aktuellen Vermietungszustand. Bei Bedarf können Möbel und Inventar gegen Ablöse übernommen werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Floridsdorfer Brücke sind öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 5A, 11A N29, N8 , sowie Strassenbahnlinien 2,5, 30 und 31) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.
Mietverhältnis: unbefristet
Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
MIETKONDITIONEN:
Miete: EUR 705,00 netto
Betriebskosten: EUR 186,38 netto
Lift: EUR 13,4
