In einer attraktiven, modernen Neubausiedlung in Adlwang erwartet Sie mit dieser hochwertig errichteten Doppelhaushälfte ein Zuhause, das großzügige Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen auf besondere Weise verbindet.

Auf rund 142,79 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein beeindruckender, knapp 48 m² großer Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, zwei vorbereitete Badezimmer sowie großzügige Außenbereiche.

Besonders attraktiv: Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben. Damit profitieren Sie von einer bereits hochwertig ausgeführten Bausubstanz und moderner Haustechnik, während Sie Böden, Innentüren, Sanitärbereiche und die Gartengestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack fertigstellen können.

ERDGESCHOSS – LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert bei der Planung auf großzügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde.

Ein weitläufiger Eingangs- und Garderobenbereich, der sowohl über den Hauseingang als auch direkt von der Garage zugänglich ist, empfängt Sie mit reichlich Platz für eine komfortable Garderobenlösung.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästebadezimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für WC und Dusche, das im Zuge der individuellen Fertigstellung ausgestattet werden kann.

Das absolute Herzstück des Hauses bildet jedoch der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 48 m².
Großzügige, bodentiefe Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Südausrichtung ein besonders helles und offenes Wohngefühl.

Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Küche mit Kochinsel, einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 21 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen wunderbaren Übergang zum eigenen Garten schafft.

EIGENGARTEN MIT POOL – URLAUBSGEFÜHL IM EIGENEN ZUHAUSE
Auf rund 141 m² Eigengarten entsteht ein privater Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Das Besondere: Ein eigener Pool ist Bestandteil des Projekts.

Ob ein erfrischender Sprung ins Wasser, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man sonst vor allem aus dem Urlaub kennt.

Die rund 21 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge und einen großzügigen Essbereich im Freien.

Da die individuelle Gartengestaltung den zukünftigen Eigentümern überlassen wird, können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen – vom modernen Poolgarten bis zur familienfreundlichen Grünfläche.

OBERGESCHOSS – DREI GROSSZÜGIGE SCHLAFZIMMER & ÜBERDACHTER BALKON
Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung, bei der großzügige Zimmer und ausreichend Platz für die ganze Familie im Mittelpunkt stehen.

Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Besonders schön: Beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 10 m² großen Balkon.

Der überdachte Balkon erweitert die Wohnräume um einen zusätzlichen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Durch den belagsfertigen Übergabezustand können Sie auch hier die endgültige Gestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen.

HOCHWERTIGE ZIEGELMASSIVBAUWEISE & ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK
Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit 25 cm starken Außenziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz errichtet.

Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung s