In einem hochwertig und komplett sanierten Haus gelangt ein wunderschönes Penthouse Apartment mit herrlichen Dachterrassen und Panoramablick zur provisionsfreien Vermietung!
In unmittelnbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt sowie in Innenstadtnähe befindet sich dieses Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1881.
Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten losen Möbel sind nicht inkludiert.
Das gegenständliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss auf einer Ebene (Wohnfläche auf einer Ebene, Dachterrasse über Aussentreppe darüber) und besteht aus:
- 1 Flur/VR
- 1 Garderobe
- 1 Abstellraum/Technikraum
- 1 Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger Luxus-Einbauküche inkl. aller Geräte, Steinplatte, Weinkühler uvm.
- 3 Zimmer/Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Möglichkeit dieses ebenfalls noch abzutrennen vorhanden)
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse mit Aussentreppe auf die obere Dachterrasse
- 1 Dachterrasse mit Sonnensegel, eingebaute Lautsprecher, Küchenanschluss für Outdoor-Küche, Beleuchtung etc.
- 1 Kellerabteil
- Garage extra anmietbar. Konditionen noch zu besprechen.
Das Apartment besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung:
- Direkter Liftzugang mit WK-3 Sicherheitstüre
- WK-3 Sicherheitstüre zum Treppenhaus
- 1 Balkon und 2 Dachterrassen
- Anschluss für Outdoor-Küche auf der großen Dachterrasse
- Elektrisches Sonnensegel auf der großen Dachterrasse
- LED Leuchten auf der Dachterrasse
- Aussenlautsprecher auf der Dachterrasse
- Echtholz-Parkettböden by "Weitzer" in "Trüffelgrau"
- Italienische Fliesen by "Fiandre"
- Armaturen by "Hans Grohe"
- Exklusivtüren by "Dana"
- Thermo-Fenster by "Roto"
- Elektrische Aussenjalousien by "Hella"
- Fussbodenheizung
- Voll-Klimatisierung by "Daikin"
- KNX Smart Home System by "Inolox" mit Steuerung der gesamten Wohnung (Fenster, Sonnensegel, Beschattung, Klimaanlage, Musik, Licht uvm.) über Tablet oder Handy per App.
- Eingebaute Musikanlage "Inveoo" in der Decke by "LB"
- Alarmanlage by "Inim"
- Garagen direkt im Haus
- Großzügiger Keller
- Fahrradraum
- Im Hof des Hauses befindet sich ein kleines Hofgebäude welches als Ferien-Apartment (ideal für Gäste!) Tageweise vermietet wird.
- uvm.
Nahversorgung
Ca. 500m zum Rochusmarkt/Landstraßer Hauptstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der direkten Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Ca. 500m zur U3 Rochusmarkt
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der
