Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiener Neudorf überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und viel Freiraum im Außenbereich schaffen attraktive Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre.
Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen.
Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separatem Duschbereich ausgestattet. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das besondere Highlight der Liegenschaft ist das insgesamt ca.1.120 m² große Grundstück. Laut Grundbuch sind davon 972 m² als Garten ausgewiesen. Die weitläufigen Grünflächen und der vorhandene Baumbestand bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Außenbereich, der unterschiedlichste Möglichkeiten für das Leben im Grünen eröffnet.
Insgesamt verbindet die Liegenschaft ein gepflegtes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien und bietet damit eine attraktive Basis für individuelles Wohnen in Wiener Neudorf.
Highlights:
- Großzügiges Grundstück mit ca.1.120 m²
- Weitläufiger Garten mit viel Grünfläche
- Gepflegtes Einfamilienhaus
- Heller und großzügiger Wohnbereich
- Direkter Zugang vom Wohnbereich ins Freie
- Moderne, separate Küche mit viel Stauraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Großzügige Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente
- Garten mit schönem Baumbestand
- Viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung
- Attraktive Wohnlage in Wiener Neudorf
- Ideal für alle, die Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten
- Kaufpreis: 799 000€
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Das Einfamilienhaus befindet sich am Raimundweg in Wiener Neudorf und verbindet Wohnen im eigenen Haus mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Gerade der weitläufige Garten schafft viel Freiraum und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich rund um das eigene Zuhause viel Platz wünschen.
Wiener Neudorf zählt zum Bezirk Mödling und bietet ein attraktives Wohnumfeld im südlichen Wiener Umland. Die konkrete Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist aus den vorliegenden Objektunterlagen nicht ersichtlich und wird daher bewusst nicht näher beziffert.
