Ein solide errichtetes und über Jahrzehnte gut erhaltenes Wohnhaus mit zeitlosem Charakter

Wer großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzt, die Ruhe des Landlebens liebt und sich einen Garten zum Durchatmen wünscht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. In traumhaft ruhiger Lage von Unterhillinglah, Gemeinde Fraham, präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus im charmanten Stil der 1970er-Jahre. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem herrlichen Grün- und Fernblick und dem schönen Garten bietet es beste Voraussetzungen, um sofort anzukommen und das Leben zu genießen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die eingeschossige Bauweise im Stil eines großzügigen Bungalows. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – komfortabel, praktisch und mit einem Wohngefühl, das heute wieder besonders geschätzt wird. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die vorausschauend und möglichst barrierearm wohnen möchten: Dieses Haus bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen.

Auf rd. 172 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,60 m. Bereits der sehr großzügige Vorraum mit Garderobenbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und empfängt Bewohner wie Gäste auf einladende Weise.

Wohnen mit Wärme und Behaglichkeit

Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin und ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich gerade an kühleren Tagen zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Hier ist Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und das schöne Gefühl, zu Hause zu sein.

Ein separates Esszimmer schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Die Küche mit angrenzender Speis bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag, während ein eigener Wirtschaftsraum zusätzliche Funktionalität schafft.

Fünf Zimmer – viele Möglichkeiten

Mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob lebendiges Familienleben, Homeoffice, ein eigenes Hobbyzimmer oder ein komfortabler Gästebereich – hier findet vieles seinen Platz.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Viel Stauraum und Potenzial für neue Ideen

Auch abseits der Wohnräume überzeugt diese Immobilie mit großzügigen Platzreserven. Der rd. 90 m² große Teilkeller bietet mehrere geräumige Kellerräume und damit reichlich Stauraum für Vorräte, Werkstatt, Hobbys und alles, was nicht täglich benötigt wird.

Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der sich hervorragend als  zusätzlicher Stauraum eignet. Wer langfristig noch mehr Platz schaffen möchte, kann einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Ein Garten, der zum Verweilen einlädt

Rund um das Haus erstreckt sich ein schöner Garten, der

Ruhig wohnen im Grünen – mit guter Anbindung und Infrastruktur
Die Jasminstraße in Unterhillinglah, einer Ortschaft der Gemeinde Fraham, überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld und die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Region verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die nahegelegene Haltestelle der Linzer Lokalbahn (LILO) in Unterhillinglah. Sie bietet eine komfortable öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Linz und Eferding. Auch regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen Angebote in Fraham und im nahegelegenen Eferding zur Verfügung.
Ob als Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten – Unterhillinglah bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.