Lichtblick im Ortskern – Dachgeschosswohnen in Perchtoldsdorf

Ein Zuhause mit kurzen Wegen und einem angenehmen Rückzugsgefühl: Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Perchtoldsdorf verbindet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit dem besonderen Charme des Dachgeschosses.

Die offene Wohnküche bildet den geselligen Mittelpunkt, während das separate Schlafzimmer Raum für Ruhe schafft. Parkettböden, freundliche Lichtverhältnisse und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Wohnfläche: ca. 45 m² | 2 Zimmer

Lage: Zentrum von Perchtoldsdorf | westliche Ausrichtung

Wohnhaus: Baujahr 2007 | Dachgeschoss mit barrierefreiem Liftzugang

Küche: offene Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche und Barbereich

Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss | separates WC

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung und ca. 6 m² großes Kellerabteil

Zusätzlich: Fahrradraum | Tiefgaragenstellplatz im Haus

WOHNEN MIT CHARAKTER

Die Wohnküche mit integriertem Barbereich verbindet Kochen und Wohnen auf natürliche Weise. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet; die offene Anordnung ermöglicht es, auch während der Küchenarbeit mit Gästen im Gespräch zu bleiben. Der Barbereich bietet einen unkomplizierten Platz für das Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch.

Das separate, ruhige Schlafzimmer setzt dazu einen angenehmen Gegenpol. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich unterstützt einen Alltag, in dem Geselligkeit und Rückzug gleichermaßen ihren Platz finden.

EIN GRUNDRISS FÜR DEN ALLTAG

Wohnküche und Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und unabhängig voneinander nutzbar. Ein eigener Abstellraum nimmt Haushaltsutensilien und Vorräte auf und entlastet damit die Wohnräume.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

AUSSTATTUNG, BAUWEISE UND TECHNIK

Die gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung. Der Personenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zur hauseigenen Tiefgarage.

Die Versorgung mit Raumwärme und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Wärme- und Wasserzähler innerhalb der Wohnung ermöglichen eine individuelle Verbrauchserfassung.

NEBENFLÄCHEN UND PARKMÖGLICHKEIT

Das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein

Zentrum Perchtoldsdorf/S-Bahn Liesing/Perchtoldsdorfer Heide